Как гласит российское налоговое законодательство, покупатель может вернуть себе 13% от стоимости жилья, которая подтверждена договором купли–продажи. Именно 13%-ный налог взимается с доходов граждан в государственный бюджет. Граждане покупают жилье на свои собственные средства, т.е. те деньги, которые получают в виде зарплаты, с которой уже удержан подоходный налог. Покупателю возвращают сумму, составляющую 13% стоимости жилья с перечисленных в бюджет налогов.
Пример расчета имущественного налогового вычета
Чтобы представить механизм имущественного налогового вычета в действии рассмотрим пример (больше примеров по вычету на недвижимость можно найти здесь).
Покупка квартиры обошлась Скворцовой О.П. в 2 млн. рублей. Ее заработная плата составляет 600 тысяч рублей/год, это означает, что она сможет получать от государства по 78 000 рублей в продолжение 3-х лет и остаток на четвертый год (13% от 600 000 руб.) Эта сумма составит в целом 260 000 рублей.
Есть различные тонкости при оформлении вычета, когда квартира оформляется в ипотеку или перед покупкой продается прежнее жилье. К тому же, в законодательстве постоянно появляются какие-либо изменения и обновления, поэтому необходимо точно выполнить все предписания. Тогда исключены будут досадные оплошности, из-за которых люди не могут получить положенные им деньги.
Имущественный налоговый вычет, оформление
Итак, возвращаем уплаченный налог. Пишем два заявления в налоговую инспекцию по месту регистрации: по предоставлению вычета и по возврату излишне уплаченного налога на доходы. Собираем документы для подтверждения факта покупки жилья, а также их копии. Инспектор заверит копии по оригиналам.
Потребуется справка от работодателя (или от нескольких, если место работы не одно) по форме 2-НДФЛ. Кроме того, потребуется заполнить два экземпляра декларации о доходах.
Можно потратить полдня на заполнение многих страниц деклараций с длинными рядами цифр, сомнениями, исправлениями, вопросами, что именно и где необходимо вписать. Чтобы из-за несоблюдения какой-либо формальности не получить отказ в возврате средств, значительно проще обратиться к хорошему юристу для получения исчерпывающей информации со всеми изменениями в законодательстве.
Расходы за оказание услуги будут невелики, а ваше время сэкономлено, и нервы в порядке. А вам останется посетить в указанное время отделение Сбербанка и снять переведенные на ваш счет средства.
